绿色建筑遮阳推行面临的问题
来源：互联网
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发布日期：2014-04-23
2012年，财政部和住建部联合发布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》（以下简称《意见》）提出，到2015年，新增绿色建筑面积要达到10亿平方米以上。到2020年，绿色建筑将占新建建筑比重超过30%。然而，中国目前绿色建筑占总建筑比重尚不足1%。
通过对比已经竣工的案例可以发现，绿色建筑遮阳推行呈现出成本越高推广越难的问题。但是从长远来看，绿色建筑一定是便宜的，尽管建设与购置成本可能比一般建筑高，但是长期运行成本一定是低的，而且还要算生命生活质量改善的这笔账。
对于建材商而言，由于现阶段缺乏绿色建材生产的激励机制，加之受技术、资金所限及造价比较昂贵，因此，建材商生产和推广绿色建材的积极性不高。
而对于开发商而言，由于绿色建筑造价相对较高，成本回收期较长，利润空间有限，市场认知度较低，因此，开发商开发绿色建筑的动力不足。
管理者则是被动地去运行管理绿色建筑，积极性并不高。再从经济角度考虑，绿色建筑的运行成本高于传统建筑，在低物业费收益的状态下，不少物业管理机构会把绿色建筑视为一种负担，以致不时停用一些绿色设施。
以上从四个不同的角度分析了绿色建筑推行缺乏动力，如果没有给这块“沉睡的市场”注入新鲜血液的话，它是很难大力推广的。
业内专家认为，目前的绿色建筑实施运行情况并不好，基本上评上设计标识后不再关注绿色建筑运行效果，原因很多，比如甲方销售完成后，重心转到其他项目开发商，不会关注后续运营;运营一般交给物业公司，谁来牵头评定运营效果不知;但是也有很少一些项目，作为示范，很关注运行效果，比如总部大楼，由自己的物业公司进行管理，全面安装能源监控系统，带着研究性质进行项目运营。
《意见》与现实隔着如此大的鸿沟，绿色建筑在推广的过程出现了哪些亟待解决的问题呢？为此，赛尚遮阳就和朋友们一块来探讨一下这个话题。
一、成本过高
按照中国绿色建筑评价标准，达到一星标准，每平方米成本需增加50元，达到二星标准，成本约增加100-200元，达到三星标准，成本则会增加300元左右。通过对比已经竣工的案例可以发现，绿色建筑遮阳推行呈现出成本越高推广越难的问题。但是从长远来看，绿色建筑一定是便宜的，尽管建设与购置成本可能比一般建筑高，但是长期运行成本一定是低的，而且还要算生命生活质量改善的这笔账。
二、积极性不足
同济大学中英可持续发展研究院副院长龙惟定指出，一些公共建筑，如银行的大楼，节省能耗产生的价值跟其产值相比，微不足道，因此缺乏推动动力。对于建材商而言，由于现阶段缺乏绿色建材生产的激励机制，加之受技术、资金所限及造价比较昂贵，因此，建材商生产和推广绿色建材的积极性不高。
而对于开发商而言，由于绿色建筑造价相对较高，成本回收期较长，利润空间有限，市场认知度较低，因此，开发商开发绿色建筑的动力不足。
管理者则是被动地去运行管理绿色建筑，积极性并不高。再从经济角度考虑，绿色建筑的运行成本高于传统建筑，在低物业费收益的状态下，不少物业管理机构会把绿色建筑视为一种负担，以致不时停用一些绿色设施。
以上从四个不同的角度分析了绿色建筑推行缺乏动力，如果没有给这块“沉睡的市场”注入新鲜血液的话，它是很难大力推广的。
三、体制不完善
“绿色建筑的需求不足，这里面有价格因素，也有体制机制没到位的原因。”住建部科技与产业化发展中心副主任梁俊强如是说。他认为，由于约束性机制没到位，绿色建筑的需求不足更为明显。业内专家认为，目前的绿色建筑实施运行情况并不好，基本上评上设计标识后不再关注绿色建筑运行效果，原因很多，比如甲方销售完成后，重心转到其他项目开发商，不会关注后续运营;运营一般交给物业公司，谁来牵头评定运营效果不知;但是也有很少一些项目，作为示范，很关注运行效果，比如总部大楼，由自己的物业公司进行管理，全面安装能源监控系统，带着研究性质进行项目运营。
正是由于以上所说的成本过高、积极性不足、体制不完善等3个难题的存在，绿色建筑推广才举步维艰。不过赛尚遮阳对此持积极、乐观的态度，一方面绿色建筑遮阳符合政府的法律法规，另一方面，从长远来看绿色建筑遮阳无论是对我们自身还是对整个社会都是百益而无一害的。就目前来说，它所缺的是一个行业领头人的带动以及更为完善的体制规范。因为我们有理由相信，绿色建筑遮阳推行前景必将一片大好。
天津赛尚遮阳也必将在切实推进绿色建筑遮阳的行动中贡献自己的一份力量，也希望自身的行为能带动整个行业一起行动起来。如果您对建筑遮阳还存有任何疑问，欢迎和我们在线咨询或者给我们留言，也可以拨打我们的咨询热线：400-685-6670。
有阳光，就有赛尚；赛尚遮阳，您的私人定制遮阳专家。
（编辑：刘晋鹏）
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